爺爺瞞著兒女過(guò)戶房屋給孫子，孫子并未出錢，法院判買賣合同無(wú)效

爺爺瞞著家人將房屋過(guò)戶給孫子，并簽訂了《房屋買賣合同》，不過(guò)事實(shí)上孫子并未出錢。面對(duì)其他繼承人的不滿，爺孫倆竟認(rèn)為房子過(guò)戶給唯一“嫡孫”是天經(jīng)地義的。到底是怎么回事呢?江陰法院近日審結(jié)這樣一起案件。

近日，江蘇無(wú)錫，江陰市人民法院審理了一起房屋遺產(chǎn)繼承糾紛。妻子李某去世后，王某在未告知其他繼承人的情況下，私自與孫子王小丙簽訂了二手房買賣合同，成交價(jià)30萬(wàn)元。王小丙后續(xù)辦理了過(guò)戶手續(xù)，但并未支付 30萬(wàn)。知曉此事后，王某的其他子女認(rèn)為涉案房屋為遺產(chǎn)，請(qǐng)求法院確認(rèn)買賣合同無(wú)效。

江陰法院經(jīng)審理認(rèn)為，王某未經(jīng)全體共有人同意，擅自處分遺產(chǎn)，其行為無(wú)效。同時(shí)，王某與王小丙私自將五人共有的房屋過(guò)戶侵害了三原告的繼承權(quán)，兩人以買賣形式掩蓋贈(zèng)與之實(shí)。而且，王小丙作為家庭成員，在明知涉案房屋系遺產(chǎn)的情況下，仍然與王某辦理過(guò)戶，可見并非善意，雙方惡意串通的行為，損害了三原告的利益。

王小丙沒有支付房屋對(duì)價(jià)，其取得物權(quán)既非善意，又非有償，不符合善意取得的要求。王某與王小丙抗辯王某將涉案房屋過(guò)戶在其唯一的嫡孫子名下符合我國(guó)傳統(tǒng)理念與價(jià)值觀于法無(wú)據(jù)，違背了繼承法相關(guān)規(guī)定，依法不予采納。最終，法院確認(rèn)王某與王小丙之間簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。

一審宣判后，雙方均未上訴，該判決現(xiàn)已生效。